ご購入の流れ | 町田周辺の不動産情報

物件のご購入までの流れを説明いたします。

STEP1　希望条件確認　お客様の沿線、価格、地域、その他希望条件をお聞かせ下さい。

STEP2　資金計画プランニング　短時間で資金計画をプランニングさせていただき、物件の選定・ご紹介します。

STEP3　希望条件に合う建物の内覧　2000件以上の物件から、気になる物件をチョイスしていただきよろしければ不動産の内覧などをして頂きます。

STEP4　購入までの諸費用説明　気に入られた不動産が見つかりましたら、物件概要詳細説明（物件の前の所有者や経歴、不動産の長所と短所、そして法令上の制限など）と税務相談、詳細資金計画、そして今後の契約流れを分かりやすくご説明させていただきます。

STEP5　ご契約の段取り　建物についての説明や購入までの流れをご納得していただけましたらご契約の段取りを組みます。

STEP6　売買契約の締結　契約時には手付金・認め印・印紙代・免許証などをご用意していただき売買契約の締結となります。（所要時間2時間から3時間）

STEP7　住宅ローンの申し込み　売買契約の締結後にお客様ご指定銀行のローン申込みを弊社のほうで代行させていただきます。

STEP8　住宅ローンの審査　ローン審査が申込みから通常1日（仮審査含む）～約2時間で内定連絡が来ます（弊社のローン代行申込みはお客様に手間をかけることが殆ど無く、審査もご本人様が直接申し込まれるよりも断然金利面で有利、かつ早いのが特徴です）

STEP9　住宅ローンの契約締結　建物のお引渡し約1～3週間前にはお客様ご本人様が金融機関に出向いていただき、ローン契約（金銭消費賃借契約の締結を締結していただきます。（土曜日対応も可。所要時間約1時間から1時間30分位）

STEP10　建物の内覧　金銭消費賃借契約が完了後、再度、物件内覧を行います。（オーナズチェック）。（所要時間：30分～）

STEP11　建物の引渡　建物のお引渡し（決済）。金銭消費賃借契約をした金融機関に再度出向いていただき、買主様・売主様・司法書士・金融機関担当者・弊社担当者立会いのもと、その銀行内で残代金の清算、登記の手続き（司法書士が代行します。）、物件の鍵や関連各種書類をお渡しし完了となります。（平日のみ。但し代理人でも決済可能です。所要時間約2時間から3時間位）　※引渡しの参考期間：ローンを使用される方は契約後、通常約1ヶ月前後となります。

STEP12　住宅ローン支払いの開始時期　不動産引渡し後、原則発生いたします。金融機関の規定によって異なりますが、お引渡しの翌月から発生するケースが大半です。

STEP13　お引越しとご入居　不動産引渡し後すぐのご入居でも、また数ヶ月後のご入居でもいつでも可能です。（但し、住宅取得控除の関係で6ヶ月以内のご入居をおすすめ致します。

STEP14　アフターサービス　建物の不具合が発生した場合、弊社又はアフターサービス業者に直接ご連絡下さい。早急に対応させて頂きます。

STEP15　以上です。

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お客様のご要望にあった不動産住宅情報をご満足頂けるようスタッフ一同真心こめてご提供いたします。
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